Начальный этап ремонтных работ: распространенные ошибки - Relax-Nk.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Начальный этап ремонтных работ: распространенные ошибки

Основные ошибки на начальной стадии ремонта

Как правило, основные ошибки во время проведения ремонта связаны именно с начальной его стадией. И потом требуется время и деньги, чтобы переделать и исправить допущенные оплошности. А все это случается из-за того, что большинство не продумывают все детали ремонта до мельчайших подробностей, а имеет просто общую схему, а потом оказывается, что многое не было учтено, отсюда и проблемы.

Именно поэтому основной и самой главной ошибкой в начале ремонта становится его начало без определенного проекта. Если же вы надумали грандиозный ремонт, который потянет за собой перепланировку, то проект должен быть не один – потребуется план самого дизайна, план размещения будущих перегородок и дверных проемов, т.е. схема перепланировки, а также план расположения электрических кабелей.

Такие проекты можно составить с помощью профессионалов дизайнеров и электриков, но их услуги не очень дешевые, поэтому при определенных усилиях и желании можно обойтись и собственными силами. Так, нужно будет внимательно изучить всю нормативную документацию, ознакомится с типичными ошибками, и приступать к самостоятельной разработке проектов.

Ошибки с коммуникациями

Львиная доля всех ошибок в ремонте связаны именно с коммуникациями, а исправлять их – это самое серьезное и сложное дело, поэтому лучше уж заранее все обдумать. Типичной оплошностью является то, что при переносе раковины, ванны или унитаза от канализационного стояка не учитывается простое правило: чем дальше находится слив, тем больше должен быть перепад высот. В среднем, такой перепад устанавливают на уровне 3 см на каждый метр, поэтому если мойку на кухне вы отодвигаете на 3 метра, то она должна быть примерно на 9 см выше. Но если сифон в раковине и так находится высоко и проблем с этим быть не должно, то вот с ванной и унитазом их будет больше.

Так, если вы надумаете на пару метров передвинуть ванну, то поднимать ее все равно придется, и дополнительно обустраивать, например, ступеньку, иначе регулярных засоров просто не избежать.

Кстати, если в ванной комнате есть полотенцесушитель, и его нужно перенести, то трубы к нему должны идти плавно, без каких-либо резких перегибов или наклонов. Тогда в нем не будут образовываться воздушные пробки, и он всегда будет теплым. Если же так все переоборудовать не получится, то тогда проще выбрать электрический полотенцесушитель.

Проблемы могут возникнуть также и с трубами отопления, поэтому не забудьте внести в проект их правильное расположение и необходимость сверления штроб. Нужно учесть, что переносить радиатор отопления из-под окна лучше не стоит, так как он отлично справляется с отсечением холодного воздуха, приходящего в помещение с улицы.

Аккуратно нужно вести себя и с газовыми трубами: наглухо замуровывать их нельзя. Да, они портят внешний вид, но спрятать их можно с помощью съемного короба, который будет выполнять еще и декоративную функцию. Это касается и отопительного стояка: если что-то случиться, аварийщики разрушат стену, даже не сомневайтесь. Не стоит разрушать и замуровывать трубы вентиляции, даже если этим вы добьетесь более изящного интерьерного эффекта или просто освободите немного пространства.

Ошибки со стенами, полом, потолком

Казалось бы, простая вещь, но многие до сих пор спотыкаются именно на ней – гипсокартонная перегородка не может выдержать многих из тех вещей, которые вы на нее хотите повесить. А все опять-таки из-за того, что проект был заранее не составлен, и в итоге после возведения гипсокартонной стеночки, хозяева надумали повесить на нее тяжелую книжную полку, бойлер или даже шведскую стенку. Поэтому потом все приходится переделывать, так что заранее стоит все продумать и при необходимости укрепить ее, например, фанерой.

Проблема с той же причиной может подстерегать вас и при обустройстве покрытия пола – без наличия четкого плана и проекта нельзя приступать к выполнению работ по стяжке. Так, часто случается, что решив выровнять все полы в квартире, мы тщательно стараемся и таки выравниваем, но все они получаются одного уровня, а разные отделочные материалы требуют разные уровни: паркет – ниже, а плитка, например, — выше.

Не забудьте, что рекомендуется полы в санузле делать на 2-5 см ниже, чем в остальных частях квартиры. Ну, а гидроизоляция не помешает, так как при возможных поломках убережет вас от финансовых затрат еще и на ремонт соседям.

С потолком также все проблемы от отсутствия четкого плана, как и со всем остальным. Классика жанра – обустройство подвесных потолков, а уже потом решение использовать в помещение тяжелую старинную люстру. В этом случае ничего не получится, так как крюк для этой люстры нужно крепить к основному бетонному потолку и все это проектировать еще до того, как будет сделан подвесной потолок. Подобная ошибка может встретить вас и в детской комнате, если вы хотите устанавливать спортивный комплекс. Некоторые его детали должны крепиться к потолку, поэтому потом уже после конца ремонта и устройства подвесного потолка приходится вырезать в нем отверстия.

Кстати, если вы планируете использовать редкие или эксклюзивные отделочные материалы, или же мебель и сантехнику, то об этом нужно также подумать заранее, иначе можно очень долго прождать своего заказа, а ремонт, уже начавшись, так как и будет пребывать в повисшем состоянии.

Ошибки в подборе материалов

Очень часто неправильно выбранный материал создает массу проблем и ведет к лишним тратам денег. Самая распространенная ошибка – выбор элементов, изготовленного не из того вещества, которое оптимально в ваших условиях. Так, например, трубы от стояка, протянутые к смесителям, должны быть предназначены к тому давлению, которое установлено в вашем жилище, а оно может отличаться в коттеджах и многоэтажках. Опытные сантехники должны дать вам грамотный совет, какие трубы лучше всего использовать именно в вашей ситуации. С радиаторами отопления все та же ситуация: например, оптимальные для коттеджей алюминиевые не подойдут для многоэтажного дома.

Остальные ошибки не так критичны, но все же могут доставить массу неудобств. Например, неправильный выбор напольного покрытия для прихожей: если в вашем регионе затяжная зима и большая вероятность слякоти, то паркет будет неуместен, так как в таких условиях он вряд ли продержится более 2-3 лет. Можно, конечно, защитить его ковриком, но тогда и необходимость паркета пропадает – уж лучше использовать линолеум или плитку.

Прежде, чем подобрать материал для перегородки, ознакомьтесь с его свойствами и тем, какую нагрузку он может выдерживать. А вот к изделиям из пластика стоит подходить крайне осторожно: желательно наличие сертификата, в котором будет написано, что его можно использовать в помещении.

Ошибки с очередностью работ

Часто последовательность работ нарушается, что потом приводит к тому, что нужно что-то переделывать, сверлить и т.д. Поэтому принято начинать с прокладки всех коммуникаций: водопровода и канализации, вентиляции и электричества. Правда, если не возведены еще некоторые перегородки, то это может быть проблемно, поэтому часть работ возможно придется доделать уже позже. После коммуникаций настает очередь стен, потом пола, а только в конце – потолка, после чего можно приступать к отделочным работам. Но если вы желаете провести кабель интернета, установить спутниковую тарелку или поставить кондиционер, то делать это лучше еще до проведения отделки, чтобы потом по всей квартире не было кучи разных проводов.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт

Ошибки ремонта квартиры

Допускать ошибки во время ремонта очень затратно — и по финансам, и по времени, да и нервов на их исправление уходит немало. Тема животрепещущая, поэтому мы уже опрашивали героев наших репортажей, какие ошибки они совершили: «Ошибки во время ремонта: реальные примеры». На этот раз мы попросили участников популярных форумов поделиться своим опытом, чтобы собрать больше примеров и постараться не повторять распространенные ошибки.

Содержание:

Цена экономии

Про покупку чего-либо дешевого и, как итог, досрочную замену, неудобство или как минимум расстройство от быстрой порчи вещей мы слышали не раз. Вот примеры того, на чем сэкономили формучане и пожалели об этом:

«Жалею о том, что два года назад зажал денег на нормальные радиаторы и поставил себе китайские, с которых уже слезла краска и они ни черта не греют».

«На дверях не экономим больше, замки магнитные, чтобы не было слышно их даже».

«На смесителях больше не экономлю, после того как наш, купленный в интернете, пошел пятнами, которые ничем не отмываются (хотя фирма GROHE), — видимо, подделка. Теперь заказали у довольно известной фирмы, пусть и подороже вышло».

«Я жалею что на пол положили ламинат: он холодный и не водостойкий, нужно было чуть раскошелиться и положить паркет, а под него отопление провести электрическое».

«Я реально переживаю, что в ванной комнате пожалел денег на теплые полы. А вот ламинат в кухне и прихожей укладывался на пленочный теплый пол, и теперь там тепло! По крайней мере, ногам».

«Ставил окна года 4 назад. Тогда влепил самые простенькие откосы, не придав этому никакого значения. Сейчас поставил бы поприличнее».

А бывает и наоборот:

«Не делала бы шкафы под заказ в ниши. Купила и обналичила бы готовые, по бюджету в три раза дешевле получилось бы. К сожалению, так только в прихожей сделали, когда со спальнями поняли что попали на нескромную сумму».

«Это была наша первая квартира, хотелось сделать все супер-пупер, поэтому у нас есть почти все: бельгийские обои, итальянская и испанская плитка, шведская и финская сантехника, итальянские светильники, выключатели и мебель. Прожив в квартире 4 года, могу сказать, что по барабану, чьи у вас на стенах обои, плитка в ванной и светильники на потолке — вы не будете каждый день ходить и трогать их, можно выбрать что-нибудь симпатичное и из более дешевых аналогов».

Плохой план

Даже делая ремонт без дизайнера, лучше не забывать о необходимых планах и схемах, в которых до сантиметра будет указано, что где висит и в каком направлении укладывается. На ответственность и чувство вкуса у мастеров рассчитывать не стоит.

«Раскладку плитки нужно чертить заранее! Чтобы не получились обрезки там, где не надо».

«Прежде чем намертво приколачивать напольное покрытие (доску или плитку) лучше сначала ее разложить, посмотреть, как она будет смотреться, подобрать рисунок (переходы), а потом давать отмашку строителям!».

«Розетки продумала недостаточно тщательно: рядом с кроватью не под все хватает, хорошо хоть у рабочего стола пять сделала».

При планировании любые задумки нужно исследовать на доступность реализации:

«Пожалела, что в одном из санузлов задумала все аксессуары и сантехнические составляющие в бронзе. Сами краны, смесители, полотенцесушитель — это полбеды. А вот всякие сливы, подводки к унитазу, гофры, краники, решетки на ванной и раковине — это ужас. Во-первых, цена вопроса увеличивается в два раза. Во-вторых, все это найти и подобрать — редкий геморрой. В итоге всякие мелкие запчасти оставили в хроме, потому что искать их в бронзе нет уже ни сил, ни времени, ни финансов. А делала бы изначально все в хроме — горя бы не знала. Хотя состаренная бронза в аксессуарах — это красиво».

Порядок действий

Выбирать диван до создания схемы электрики может показаться странным. Но именно это поможет спланировать все наилучшим образом, не говоря уже об очередности действий непосредственно во время ремонта. Вот какие советы дают форумчане:

«Мебель нужно выбрать до того, как проводить электрику, и продумать заранее расстановку, чтобы понять, где и как будут висеть/встраиваться светильники (напольные, потолочные, настенные), какую зону они будут освещать».

«Надо было тщательно продумывать очередность работ. Мы положились на бригадира, а в итоге уже положенный, промасленный паркет пришлось застилать, чтобы сделать еще одну шпаклевку и покраску. А потом оттирать строительную пыль. Вообще надо быть осторожным, когда работает не один мастер или бригада: они делают свое дело и уходят, и им все равно, что будет с той покраской и паркетом. Надо все планировать заранее».

Места для хранения

Это то, чего всегда недостаточно. Но помимо шкафов для одежды стоит продумать вполне конкретные места для хранения:

«Не забыть про места хранения для пылесоса, гладильной доски, где будут сушиться вещи, инвентаря для уборки. У нас сейчас для пылесоса вообще места нет».

«В новой квартире не продумали места для хранения корма для собаки и кошки. Купили, конечно, в итоге красивые контейнеры, но они все равно мозолят глаза. Надо было в шкафу в коридоре специальный отсек сделать рядом с мисками».

Выбор материалов и цвета

Подбор цвета и материалов — одна из самых сложных задач. Справиться с ней идеально без опыта или помощи дизайнера почти невозможно, это подтверждают форумчане:

«Не клеила бы обои темного цвета в гостиную — давят и пыль на них видна».

«Ошибка — линолеум. Положила бы лучше плитку в коридор».

«Жалею, что купили дешевую штукатурку для потолка в ванной: надо было какую-то особенную водоустойчивую покупать, потому что наша очень быстро разбухла в углу и отслоилась из-за влажности. На остальной потолок покупали плитку из материала типа пенопласта — очень удобно и быстро получилось».

«Светло-кремовая плитка на полу туалета и ванной: заметна каждая соринка и быстро загрязняется светлая межплиточная затирка».

«Я в прошлый ремонт очень пожалела о:
— ламинате (скользко, быстро пришёл в негодность 33 класс);
— что вместо фартука из плитки на кухне сделали стеновую рельефную панель (по сравнению с плиткой тяжело мыть)».

«Светлые фасады нижнего яруса кухни. Больше никогда! И дело даже не в самих фасадах, а в этой самой нижней планке — цоколе. Он всегда самый грязный!».

«Черные, темные горизонтальные поверхности, темные глянцевые покрытия — видна каждая пылинка, пальцы и т.д. А задумывалось так красиво».

Если переживаете о смете на ремонт, вдохновляющее мнение напоследок:

«Жалею, что мой ремонт и кризис в стране начались практически одновременно (кризис стартовал немногим ранее). Из-за этого пришлось отказаться от многого, что было запланировано. И если год назад я с апломбом заявляла, что у меня никогда больше не будет ламината, и присматривала себе массивную доску, а также не признавала никаких натяжных потолков, то сейчас рада и тому, и другому.
С другой стороны, возросшая смета позволила мне пересмотреть свой первоначальный навороченный, со множеством сложных элементов, дизайн на более лаконичный, практичный, легко возобновляемый (что очень актуально с тремя детьми), а самое главное — понять, что все это такая ерунда, которая не стОит ни потраченных нервов, ни денег. Единственное, в чем я не отошла от первоначального плана и не пожалела финансов — это продуманная перепланировка и прокладка инженерных систем. Ну а отделка — дело наживное».

Частые ошибки при ремонте квартиры в новостройке.

Получив в руки заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее заняться её обустройством и приступить к ремонту новостройки.

Читайте также:  Как установить дверь в ванной: инструменты, материалы, монтаж

Здесь будет уместно оговориться, какие бывают новостройки и как они различаются по степени готовности к заселению и проживанию.

Степень готовности новостройки к проживанию можно условно разбить на три категории:

1. Новостройки с свободной планировкой.

Это когда в квартире нет ни стен, ни стяжки, ни дверей, ни сантехники, ни электрики, одним словом — воздух, окруженный голым бетоном.

Такие квартиры покупаются теми, кого устраивает инфраструктура района, расположение дома и общая планировка квартиры, но работы по обустройству планируется производить по индивидуальному проекту, отличному от первоначального, предложенного застройщиком.

Ремонт квартир в новостройках такого типа включает в себя самые масштабные ремонтные и отделочные работы, сопровождающиеся необходимостью в получении на них специального разрешения.

2. Новостройки с возведенными межкомнатными перегородками (может присутствовать стяжка пола, электроразводка по квартире и отечественная сантехника).

Такие квартиры выбирают покупатели, кому нравится и расположение дома и планировка квартир, но кто хочет провести чистовую отделку по своему вкусу.

В глобальной переделке такие квартиры не нуждаются, геометрия помещений в этом случае меняться не будет и ремонт ограничится штукатурными, малярными и другими, более простыми работами.

3. Новостройки с внутренней отделкой от застройщика.

Такие квартиры готовы к вселению, и единственное, что может понадобиться хозяевам такой квартиры — это поменять обои или сантехнику с учетом своих предпочтений.

Покупаются такие квартиры, как правило, людьми, продавшими или заложившими свое старое жилье, которые не могут долго ожидать вселения и у которых на серьезный ремонт просто не хватает средств.

В этой статье мы хотели бы поговорить об ошибках при ремонте новостроек с свободной планировкой.

Ошибки на начальных этапах ремонта.

Первое, о чем следует задуматься, это начинать ли ремонт в новостройке сразу после подписания акта премки-передачи, или подождать получение свидетельства о собственности.

Тут есть один очень тонкий момент, зависящий от степени лояльности компании-застройщика.

Не секрет, что большинство строительных компаний после сдачи квартиры начинают навязывать покупателям прочие свои услуги, например: предлагают свою (карманную) управляющую компанию (УК), свою фирму по ремонту квартир, свою охранную структуру и прочее.

Кстати, большинство строительных компаний давно обзавелись собственными ремонтными фирмами, в подавляющем большинстве состоящими из тех же таджиков, которые еще вчера рыли канавы и клали кирпичи, возводя дом. Понятно, что ни о каком качестве внутренней отделки квартиры здесь не может быть и речи, но застройщик всячески оказывает давление на владельцев квартир, чтобы те нанимали для ремонта только бригады, «прикрепленные» за объектом.

Это давление выражается в жесточайшей проверке документов у приглашенных со стороны строителей, в проблемах с допуском на территорию объекта, в не подключении лифтов, в перебоях с водой и прочее.

Так вот, если для ремонта собственной квартиры вы решили пригласить свою фирму, то, имея на руках свидетельство о собственности, разговаривать с застройщиком гораздо проще.

Условно говоря, «Квартира моя — что хочу, того и нанимаю».

Ремонт новостройки со свободной планировкой предполагает работы, требующие серьезной строительной квалификации и специальных навыков. Последнее замечание особо касается сантехнических и электротехнических работ.

Читайте также:  Технология изготовления отопительного котла своими руками

Отсюда совет — не пытайтесь выполнить такой ремонт самостоятельно. Даже не думайте.

Вам вряд ли удастся возвести строго вертикальные стены, отмерить углы строго под 90 град., идеально выровнять поверхности и прочее. Лучше на время отложите какие-нибудь иные расходы, но пригласите профессионалов, чем потом периодически оплачивать затопление соседей, замазывать трещины на потолке и подклеивать отваливающиеся обои.

Большой ошибкой, предопределяющей печальный исход всего ремонта, является неправильный выбор фирмы-подрядчика. В интернете об этом написана не одна сотня статей, поэтому повторять здесь уже сказанное нет смысла. Почитайте нашу статью о том, как правильно выбрать подрядчика, какие критерии выбора являются обязательными, на что следует обращать внимание, чему отдавать предпочтение и прочее.

Итак, вы получили ключи, выяснили отношения с компанией-застройщиком, определились с подрядчиком.

Следующая распространенная ошибка, — это недостаточное внимание при оформлении договора на ремонт.

Договор на ремонт квартиры — это основной документ, регламентирующий ваши отношения с подрядчиком, от полноты и правильности составления которого зависит весь дальнейший ход проводимых в вашей квартире ремонтных работ. Не следует относиться к договору пренебрежительно, обязательно тщательно пропишите такие пункты как: ответственность сторон, порядок взаиморасчетов, сроки проведения ремонта и прочее.

Также, большой ошибкой являются неправильно выстроенные взаимоотношения с мастерами — ведь от их профессионализма и добросовестности зависит качество ремонта! О недопустимости барства, панибратства и о том, к чему все это может привести, очень подробно рассказывается в нашей статье “Как правильно выстроить отношения с рабочими в ходе ремонта”.

Производя ремонт квартиры, очень важно постоянно находиться в «центре боевых действий» и контролировать процесс: как можно чаще наведываться на объект, интересоваться ходом работ, задавать вопросы, проявлять участие, принимать уже выполненные этапы ремонта — одним словом, всячески обозначать ваш пристальный интерес. Отсутствие с вашей стороны должного внимания, вполне может спровоцировать нерадивых рабочих на недостаточно тщательное производство работ, а то и вообще — пустить ремонт на самотёк.

Технические ошибки ремонта квартиры в новостройке.

Существует такое понятие, как «усадка здания» и к новостройкам это относится в полной мере, так как, несмотря на мощный подушечный фундамент с забиванием свай, движение грунта под домом все же, как говорится, имеет место быть. В зависимости от типа и веса дома, усадка может продолжаться 2-3 года, и приводит к перекосам конструкции и к образованию трещин в отделке на стенах и на потолке квартир.

Поэтому, стоит задуматься о том, начинать ли ремонт сразу после сдачи дома, или имеет смысл пару лет повременить. Если же сроки вселения, что называется, «поджимают», то следует отказаться, к примеру, от покраски стен, а обклеить стены шелкографией; в ванной комнате — отделать стены не дорогим кафелем, а пластиком; потолки — лучше на первых порах установить натяжные. А в будущем, когда дом займет устойчивое положение, можно будет все это переделать.

Следует отметить, что усадка характерна в большей степени для панельных новостроек, так как они строятся довольно быстро. Монолитно-кирпичные и кирпичные новостройки устаиваются во время строительства, так что в таких домах ремонт можно начинать сразу. Если же говорить о новостройках с свободной планировкой, то все они на 99,9% — монолитные, так что их усадки можно не опасаться.

Ошибки в ремонте, допускаемые как заказчиками, так и подрядными организациями, стоят в прямом смысле дорого. И дело тут не только в непредвиденных финансовых расходах на устранение последствий некачественного ремонта, но и в испорченном настроении от бессмысленно потраченных нервов и сил.

Ошибки допускаются не только строителями в ходе ремонтных работ, но и дизайнерами на этапе проектирования (например, неграмотный перенос инженерных сетей или недопустимые варианты перепланировки). Недостаточная четкость проектных чертежей того или иного помещения квартиры может привести к тому, что уже обустроенное помещение предстанет перед заказчиком совсем не в том виде, в котором он себе его представлял — приходится переделывать (кстати, тут есть и вина заказчика — недостаточный контроль, отпускание ремонта на самотек).

Очень часто, заказчик, недостаточно продумав свои пожелания в общении с дизайнером, решает в ходе ремонта внести коррективы. Хорошо, если изменения в планировке или в отделке можно провести безболезненно, но такое случается редко — чаще приходится ломать уже сделанное.

А переделывать, как известно, всегда дороже, чем строить.

Нередко, проблемы возникают и из-за недостаточно проработанного проекта по электрике — когда схема электропроводки не была продумана основательно, или была не грамотно осуществлена прокладка антенных и телефонных кабелей, или было запланировано недостаточное количество электроточек (розеток и выключателей). Чтобы не путаться в проводах — позаботьтесь о достаточном количестве розеток заранее.

А бывает и так: заказчик, не являясь специалистом в строительстве, активно начинает настаивать на выполнении какой-нибудь работы, которая не только бессмысленна, но и, зачастую, вредна. Прораб (не находя нужных слов для отказа, или просто не желая спорить) соглашается с предъявленными требованиями, а в итоге — получаем испорченные материалы, упущенное время и опять — переделка.

Отсюда делаем вывод, что главные враги ремонта — это спешка, нечеткость и ошибки проекта, непродуманность и несогласованность действий всех участников процесса.

При выполнении ремонтных работ все ошибки можно разбить на несколько групп :

  1. Неправильная последовательность работ, которые должны производиться следующим образом: демонтаж — монтаж — коммуникации — окна и двери – потолки — стены – пол, то есть ремонт новой квартиры должен начинаться с самых масштабных и грязных работ и идти по ниспадающей;
  2. Отсутствие новой песчано-цементной стяжки, обеспечивающей качественное выравнивание поверхности пола под чистовую отделку и создающей надежный щит от проникающей бетонной пыли чернового покрытия;
  3. Недостаточная предварительная подготовка поверхностей, приводящая к браку и дефектам чистовой отделки;
  4. Несоблюдение технических требований и норм при производстве ремонтных работ, среди которых самыми грубыми являются:
  • Неправильный расчет нагрузки на потолок и на вновь возведенные перегородки;
  • Разрушение коммуникационных сетей (вентиляция, канализация, отопление);
  • Наглухо спрятанные в стены элементы этих же сетей;
  • Неграмотно проведенная электрика в ванной комнате.

Сюда же можно отнести незаконную перепланировку или переустройство квартиры, влекущие за собой штрафы и административные санкции.

Ошибки в финансовых вопросах при ремонте новостройки.

Самая распространенная ошибка владельцев, планирующих ремонт квартиры в новостройке — это погоня за дешевизной. Вопрос этот напрямую связан с выбором подрядной организации.

Уважаемые заказчики, помните, что добротный и качественный ремонт новостройки с свободной планировкой не может стоить меньше 5000-5500 руб/м2., причем эти цены не включают в себя стоимость разработки дизайн проекта, проекта по электрике и стоимость согласования перепланировки.

Все, что ниже этой планки — это непрофессионализм и шарлатанство, ведущие к печальным последствиям.

Хороший и добротный ремонт не может стоить дешево, с этим утверждением вроде бы согласны все, но заказчики почему-то все равно гонятся за дешевизной.

И именно по этой причине, как правило, у них возникают проблемы в дальнейшем.

Следующая, весьма распространенная ошибка, связанная с финансовой стороной дела — это переоценка заказчиком своих возможностей и несвоевременные расчеты с подрядчиком.

Суть в том, что в начале процесса утвержденной по смете суммы вроде бы хватает и даже с избытком. Но потом, хозяин (а чаще хозяйка) входит во вкус, уже хочется «не только этого, но и этого и этого. и чтобы было как на той картинке». Первоначальным проектом (по которому изначально рассчитывалась смета) подобные изменения предусмотрены не были. Заказчику предоставляются на подпись приложения к основному Договору, дополнения по смете и пояснительные записки — и вот тут начинаются чудеса !

Звучит изумление: «Откуда такая сумма, мы же соглашались на значительно меньшую?!”.

Почему-то не все заказчики сразу понимают, что дополнительные работы стоят дополнительных денег, начинаются обиды и задержки с расчетами, которые никак не могут положительно отразиться на качестве производимых работ, а то и вообще — могут привести к снятию бригады с объекта и к расторжению Договора.

Все вышеперечисленное, разумеется, негативно сказывается на сроках проведения ремонта.

Вывод : ошибки в расчетах стоимости ремонта, переоценка своих финансовых возможностей, несвоевременные расчеты с подрядчиком и погоня за дешевизной — главные финансовые враги качественного ремонта в новостройке.

Ошибки при выборе и закупке материалов.

Правильный выбор подрядчика не ограничивается наймом мастеров-профессионалов.

Среди кустарей тоже хватает вполне грамотных специалистов, но существует одна небольшая, но важная деталь – каждая уважающая себя фирма имеет своих проверенных поставщиков расходных и отделочных материалов, дающих гарантию на свою продукцию. Кроме того, в следствии больших закупаемых объемов, солидные строительные компании имеют весьма существенные бонусы и скидки, что дает возможность покупать материалы значительно ниже рыночной стоимости.

Такие организации осуществляют и закупку, и доставку проверенных сертифицированных материалов и несут полную ответственность за их качество. Кустарям это просто не по карману.

Какие еще допускаются ошибки при выборе материалов, когда осуществляется ремонт в новостройке?

Здесь также актуальна пресловутая погоня за дешевизной.

Господа заказчики, не надо проводить дорогостоящие эксперименты над собственным имуществом «отвалится — не отвалится», не экономьте на качестве материалов, ведь это же ваш собственный дом !

Читайте также:  Ремонт своими руками: делаем потолок

Другое дело, что лучше покупать классный ламинат, чем посредственный паркет, но это уже другая история.

Несвоевременное оформление заказа на поставку эксклюзивных чистовых отделочных материалов (импортные: кафельная плитка, паркет, обои, светильники и прочее) приводит к простою бригад и к смещению сроков окончания ремонта. Бывает, что подводит и поставщик, что, впрочем, приводит к тому же.

При самостоятельной закупке материалов, вы можете столкнуться с такими проблемами, как:

  • Несоответствие материала и его характеристик прямому назначению;
  • Покупка материала, который не будет гармонировать с выбранным стилем интерьера по цвету или фактуре;
  • Покупка дешевых, откровенно некачественных или фальсифицированных материалов.

Подводя итог вышесказанному отметим, что, как видно из статьи, не всегда результат ремонта становится радостью для владельцев квартиры — если ремонт выполнен на низком уровне, с многочисленными дефектами и недоделками, то ничего кроме досады он вызвать не может.

Наши несложные рекомендации помогут вам грамотно организовать процесс ремонтных работ, а также избежать типичных ошибок, встречающихся в ходе проведения ремонта в новостройке.

Обращайтесь к профессионалам, вот залог качества и долговечности вашей новой квартиры !

Каталог тематических статей. Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

А о чем Вы пожалели после ремонта?

Говорят, что ремонт как стихийное бедствие – его невозможно закончить, можно только прекратить. И во многом это вызвано тем, что, уже осматривая свою свежеотремонтированную жилплощадь, мы зачастую думаем – а вот это лучше было сделать иначе. Сегодня мы собрали для Вас список чужих сожалений и основных ошибок ремонта, которые были сделаны в процессе ремонта, и надеемся, что чужой опыт научит не хуже, чем собственный. Вас ожидает много букв, но их стоит осилить

Конечно, список сожалений у каждого свой, однако есть набор основных ошибок, именно с ними мы и хотим Вас познакомить. Для удобства ознакомления мы разделили список на ошибки ремонта в конкретных комнатах.

Общие ошибки ремонта квартиры

1. Стихийный ремонт
Одно из самых значительных и впоследствии дорогостоящих сожалений – подход к ремонту без четкого плана действий. Еще до того, как Вы начали обдирать обои или закупать штукатурку, нужно составить полное представление о том, что и в какой комнате будет в итоге. Пожалуй, главная ошибка в дизайне ремонта квартиры – это отсутствие дизайна как такового.

2. Объединение ванной и туалета
Совместный санузел удобен для маленькой квартиры, где живет 1-2 человека. Если плотность населения выше и в квартире нет второго санузла, то «комнаты уединения» лучше разделить.

3. Покраска стен
Окрашивание стен может казаться очень привлекательной идеей, но ровно до того момента, как отпечатки пальцев появятся вокруг выключателей, а при наличии в доме детей – они будут везде.

4. Электрика
Зачастую при активации ансамбля чайник-микроволновка-стиральная машина возникают перебои с электричеством, поэтому опытные ремонтники рекомендуют сразу устанавливать автоматы на каждое устройство с большим потреблением.

5. Расположение розеток
Подход к электрике и план расстановки розеток стоит делать только имея четкое представление о том, какая и где будет расположена мебель. В противном случае ситуацию придется спасать удлинителями и сетевыми фильтрами. Также не стоит располагать розетки слишком низко – они будут мешать при уборке. Вообще, розеток лучше делать больше, чем изначально планировалось, в среднем – на 20%.

6. Темные полы
На черных или просто очень темных полах прекрасно видна любая соринка или царапина. Если Вы недостаточно близоруки или не можете пройти мимо пылинки, такие полы будут вынуждать убираться по несколько раз в день.

7. Выключатели
Евростандарт высоты выключателей (90 см) вполне подходит для российских домов. Заветные кнопки включения света на такой высоте доступны и взрослым, и детям. Также будет удобным сделать дубль выключателя в спальне, чтобы свет можно было включить у входа и отключить у кровати.

8. Межкомнатные двери
Двери со стеклянными вставками вполне привлекательны и нареканий почти не имеют, однако если за дверью спальня или детская, проникающий через вставку свет из других комнат не должен доходить до кровати и мешать сну. Выключатели лучше располагать со стороны ручки двери, даже на нужной высоте выключатель со стороны дверных петель весьма неудобен.

9. Теплые полы
По сути, теплые полы – одно из лучших изобретений человечества, однако перед тем, как их делать, стоит также решить, где будет стоять мебель, чтобы не тратить электроэнергию и Ваши деньги на обогрев холодильника или шкафа.

10. Шероховатые и ребристые напольные плитки
Безусловно, такая плитка может быть прекрасна, однако всегда следует помнить, что она еще и напольное покрытие, а значит – ее придется мыть. Пол с шероховатостями доставляет множество неприятных эмоций при уборке, так что стоит подумать, что важнее – эстетика или практическая ценность.

11. Стеклопакеты
Замену стеклопакетов, если она планируется, лучше всего проводить до косметического ремонта, в противном случае во время установки дизайн помещения может сильно пострадать.

12. Люстры
Еще один дизайнерский изыск, который может грозить сложностями с уборкой – горизонтальные плафоны. В них копится пыль, остывшие тела летевших на свет насекомых и другие не слишком приятные вещи.

13. Выравнивание
Перед поклейкой обоев или монтажом покрытия пола лучше всего выровнять стены и сам пол. Неподготовленные стены могут исказить рисунок обоев и привести к загибам на стыках, а разные уровни пола смотрятся некрасиво и приводят к мелким бытовым травмам.

14. Новостройка
Если Вы заселились в новостройку, ремонт по сути своей может пойти прахом через пару лет, пока не пройдет полная усадка дома. Особенно сильно этот фактор сказывается на потолках – красивые навесные потолки или гипсокартонные арки могут покоситься и потрескаться. Исправлять такие ошибки ремонта особенно дорого и неприятно.

15. Детская комната
Основная ошибка при ремонте детской – слишком дорогая мебель. Она будет меняться по мере роста ребенка, поэтому вполне рационально ограничиться недорогими, но функциональными и приятными для глаза вещами.

Досадные ошибки при ремонте, о которых жалеют все домовладельцы

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Более 260 тыс. домовладельцев из 11 стран признались, что самая большая проблема ремонта — остаться в рамках бюджета: по крайней мере 1 из 3 человек всерьез превышает запланированные изначально расходы. Вот и приходится овладевать новыми профессиями и самостоятельно осваивать науку «домашнего преображения». Чтобы не тратить гигантские суммы на переделку, лучше знать, где начинающие ремонтники спотыкаются чаще всего.

Мы в AdMe.ru изучили, какие шишки чаще всего набивают люди, делая дома ремонт, и рассказываем, как избежать самых распространенных ошибок.

1. Фото коммуникаций до отделки

До того как закрывать неприглядные провода в стенах отделкой, стоит отметить их на схеме или хотя бы сфотографировать стену: так вы будете знать, где проходят каналы, и не повредите их, когда будете вешать полки или крепить мебель.

2. Размещение выключателя

Если расположить выключатель слишком высоко, детям придется подпрыгивать, чтобы включить свет, а если разместить его со стороны дверных петель, нужно будет много ходить в темноте. Оптимальное положение — со стороны дверной ручки на высоте 75–90 см. В спальне лучше ставить 2 выключателя: на входе в комнату и у кровати — так перед сном не придется ходить из одного конца комнаты в другой. Этим же принципом стоит руководствоваться при проводке электрики в длинном коридоре — 2 выключателя сократят бесполезные блуждания по квартире.

3. Ребристый пол

Выбирая напольное покрытие, трудно устоять перед очарованием фактурных рельефных вариантов: паркет или ламинат с фаской, шероховатая плитка, ребристый линолеум, имитирующий дерево. На деле каждая неровность на полу собирает грязь и плотно удерживает ее при уборке. Времени на наведение чистоты в доме с таким полом понадобится гораздо больше.

4. Слишком светлый или слишком темный пол

Белый или черный пол — гарантия того, что сразу после ремонта нужно будет убираться намного чаще. Это идеальный фон для того, чтобы рассматривать пылинки и соринки. Лучше всего выбрать покрытие средне-серого оттенка — на нем пыль будет не так сильно заметна.

5. Звукоизоляция

Пластиковые канализационные трубы имеют один существенный недостаток: слишком хорошо резонируют любой звук и рассказывают обо всем, что делают в туалете и ванной ваши соседи. Такие трубы лучше обернуть шумопоглощающим материалом.

6. Дерево на кухне

Паркет и тем более ламинат находится в черном списке напольных покрытий для кухни. Воспоминания об однажды пролитом супе он сохранит в виде некрасивого вздутия, а потом начнет расходиться по швам. Лучше отдать предпочтение гладкому линолеуму, матовому керамограниту или сделать наливной пол.

7. Потолок в ванной из гипсокартона

Даже влагостойкий гипсокартон не защитит отремонтированную ванную комнату от соседей сверху. А вот натяжной убережет всю квартиру от потопа: вода останется под потолком, а не растечется по всему дому.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector